2024-08-29 09:37:58
▶▷▶小红书/抖音 搜索【西双版纳楼市茹同学】，如果您在西双版纳买房过程中有任何问题▼▽△◆◁◆，都可以与我们联系
第二就是这两年形成的曼莎板块△☆■▷□●，产品更好◆-△，性价比更高，但距离城区比融创远，比如阅蓝山，韵动里，雨林华庭等项目
做投尽量选择在告庄附近的项目，告庄的流量带来的变现能力是其他项目很难实现的▲▷▽■▷，比如曼时光，朝露等
这是茹同学3年来一直想重做的一个系列，从来没有人能做这么全面，来西双版纳买房，你一定用得到！西双版纳5大片区划分和优缺点全面解析▪▷，以及不同需求的人应该怎么选择，除此之外每个片区内细分板块的划分也将首次呈现给大家捕鱼达人，所以视频很长☆△•▲，但都是干货，片尾还奉上5大片区总结，如果觉得不错，记得点赞收藏。
嘎洒镇附近的这类项目依托于嘎洒镇的集中配套，生活便利，所以养老属性强，比如雨林源筑和雅林苑。
第三，江北片区，位于中心城区的东面，与中心城区隔江相望…•，背山面水好风光…☆，但却是离机场最远的一个片区★◇-▲○▪。版纳最火的景区，也是客流量最大的地方告庄星光夜市就在江北，商业娱乐氛围很浓，日常生活方面，江北片区是景洪的仓储物流区，有三个大型的集贸市场，还有一个景洪最大的水果批发市场曼格市场，友情提示到曼阁▼★★•▽•，千万不要在门口的摊位买水果，越往里越便宜，这都是花钱买来的教训。所以在江北日常购物…□••、吃饭、娱乐完全不用担心，都能搞定。10分钟左右车程☆○■•=，景洪市的三甲、3乙医院都可以到达。
度假可以选择看山看水环境景观更好的项目▼◆◇=★，比如安纳西小镇这样的一线江景项目；
《得罪西双版纳所有开发商的一天○•▲△，2024年内部买房攻略大全，这个冬天这些房子再便宜也不买！》
第四是嘎洒片区■=▲•▷，机场和高铁都在嘎洒片区，嘎洒是距离市区最远的片区，集贸市场□▲☆，商业，餐饮◇▽☆◁，学校▷•■•◇▲，家具城等公共配套集中在嘎洒镇◆□◁○▲▽，距离嘎洒镇远的项目日常生活，需要依赖项目自身的商业配套。同时嘎洒也是版纳大环境最好的片区=●•=，还有天然硫磺温泉，森林覆盖率高，空气好■★◆▲▼▽，小区环境也打造的非常漂亮，居住品质和体验是四大片区当中最好的，度假享受可以★•□△•，做投的不要选这个片区。
曼弄枫以勐泐大道为界，以西是本地人聚集的老城板块同时也是配套最成熟的位置，傣医院，州民中，装饰建材家具城，集贸市场，大型超市都在这个片区，还有很多寨子和以前的老小区，而以东是近些年集中开发较新的板块，更适合旅居人群
至于别人告诉你嘎洒的斥资650亿重点打造的，被列为云南省29个重点建设打造的旅游小镇之一○◆★，别当真▽△，没有文件◇▲◁•▪●，没有落地（桃李春风）
第二类就是纯刚需盘，主要面对本地人群销售，比如凯旋景园◁==◁○，版纳上品•★-…●☆，锦绣园，纳兰雅苑，河滨首付★△▷=，茗园等项目
西双版纳傣族自治州下辖一市两县，景洪市•-◇=◁▪，勐海县，勐腊县，其中州府景洪市分为主城区…★△▷，曼弄枫片区，江北片区，嘎洒片区和嘎栋片区○◁，主城区居中•☆◇▽■◁，其他片区分列四周▷△，我们先讲主城区。
《实探丨万科热销小别墅再推新品，看西双版纳开发◁▷▽△□“优等生◁…○•▪”如何打动购房者！》
但上面这些项目因为区位优势带来的缺点就是密度偏大，在曼弄枫片区想要环境更好密度更低可以关注背靠南联山的项目，比如悠然南山，小象山，依山云语等。
第三就是俊都，虽然属于嘎栋，但在嘎栋和主城区交界的位置…▪□○★★，距离主城区非常近□○•▪，以本地刚需为主，生活便利，交通方便，并且没有航线影响■△▲•○△。
因为嘎洒距离城区远☆◆，土地资源多性价比高，所以嘎洒片区大项目多•▷，大开发商多▷●…，以低密度高绿化着称。
▶▷▶关注小红书/抖音【西双版纳楼市茹同学】，有问必答捕鱼达人○●□▼，好的建议让您西双版纳买房不迷茫！！-=▲▪△！
从项目上来讲○•☆▲☆，榕林大道沿线的项目在区位上有得天独厚的优势，距离市区和江北告庄最近▪△▼■•，所以也是明星项目频出的区域△•△☆▲-，榕林大道沿线有雨林时光，晶福源▪▷□△●◁，曼城▽▪，政务中心，榕林时光，歌朗河•◁，洲际酒店=◆▪★•，万科保利等，曼弄枫78成的成交集中在这些项目上（雨林时光）。
而精英汇凭借平地且步行范围内解决生活配套，加上在曼弄枫独一无二的精致会所式配套打造的轻奢风，在曼弄枫独树一帜■△□●。
最后就是茹同学居住的嘎栋片区了，放在最后是因为嘎栋片区算是版纳争议性最大的片区了=•☆•◁。航线●●△，北方人多，融创不行了，工业园区算是嘎栋的争议关键词了，但其实嘎栋是4个新片区中发展最早◆=◁◇，配套成熟度，公交触达率最高的片区了，交通方面▲▪，去机场15分钟左右车程，去市中心20分钟左右车程，生活方面有融创贸，它其实就是万达广场，吃喝玩乐购完全不用担心，州人民医院的分院-◇…，友情提示目前还只有门诊住院部暂未开通，幼儿园小学初中一站式教育配套◇△=★-，东北一条街，何种配套应有尽有。养老度假都可以选择在这个片区，但做投慎重……★-◁•。
最后奉上5大片区总结★…○■，如果觉得有用不要忘记点个赞再走，接下来茹同学会持续产出更多干货，帮大家在版纳省时省力省钱买好房，我是西双版纳楼市茹同学○•◇，感谢观看，结束收工！
养老可以选择新大桥和旧大桥之间江北老城板块的项目，生活配套聚集在此，距离告庄还有段距离不会吵，生活方便还有滨江栈道散步用◁◁▼，比如岸芷汀兰，华夏御江府；
《西双版纳这些楼盘并不是真的△◇◁“特价□△”，如何区分真特价还是假特价…△▪○？》返回搜狐□○▼▪=▲，查看更多
最后一类就是在主城区和其他片区交界位置•-，产品定位旅居市场的项目，比如绿城★●=▪，曼听玖悦，雨林铭苑等项目
▶▷▶【西双版纳楼市茹同学】专业致力于西双版纳旅游地产销售9年，有问必答，好的建议让您在西双版纳省时省力买好房！
但是友情提示，养老长住的在江北千万别选离告庄太近的项目…△，游客多◇▼，民宿多，吵闹乱，物价贵还堵车。
主城区是景洪市最核心最繁荣的片区，配套方面其他片区没得比○▲▼，拥有最繁荣的商圈，像沃尔玛-◁■，大润发，最好的医院▪•■…▪◇，版纳州唯一一所三甲医院-西双版纳傣族自治州人民医院（天桥），最好的学校，最便捷的交通和最多的农贸市场，但是因为处在城市最繁华地段○★▪•○△，比较喧嚣□▪，空气条件要差一些◁☆☆○，因为区位和配套的原因▽■，所以也是本地刚需属性最强，旅居度假属性最弱的一个片区（大润发）以小开发商，小楼盘为主☆▲◁…，居住品质和体验相对较差，同时刚需盘往往还有绿化物业较差和车位较贵的问题。
《评测西双版纳23年度新盘岸芷汀兰全维度评测，城央一线江景前景究竟如何？》
融创大致可以分为三个区域，第一就是融创板块了▲▷●…-，嘎栋基本所有的大型配套都在融创，是嘎栋生活最便利的地方了
3年前曼弄枫片区可以说是几个片区中最没特点的片区，除了位置一无是处=◆□□…▲，但是这三年随着交通问题得到解决，片区区位优势终于展现出来，与主城区只有一河之隔▽••，与江北片区只一江之隔，到主城区和江北告庄交通便利通勤时间短，所以曼弄枫这三年来是版纳最受欢迎的片区，配套▼●，人气，生活氛围越来越浓），随着年初告庄二期落地曼弄枫○▷□▲●，曼弄枫已经成为旅居人群中最青睐最均衡的片区，旅居度假或者做投都没有问题
而距离嘎洒镇远的项目往往在环境景观上有得天独厚的优势，更适合度假享受的人群，比如悦景庄△▼•，雅居乐，西双曼湖和桃李春风-=●●。